En los tres predios licitados al momento, se construirán 355 departamentos en tres torres verticales

Guadalajara, Jalisco. Como parte del proyecto para repoblar el centro histórico de Guadalajara y hacer del primer cuadro de la ciudad un lugar más seguro, este lunes arrancó la construcción de 355 departamentos en tres torres verticales en el polígono que conforma la Ciudad Creativa Digital (CCD).

Los tres complejos que contemplan tanto vivienda como espacios comerciales forman parte del Distrito Creativo Guadalajara que supone un polígono de 21.5 hectáreas alrededor del parque Morelos y en el cual se ubican seis predios propiedad del Fideicomiso Maestro CCD.

El director general de la Agencia para el Desarrollo de Industrias Creativas y Digitales, Antonio Salazar Gómez, informó que este martes 6 de septiembre, se publicarán las bases de licitación del predio D, el último de los seis que tiene vista hacia el parque Morelos.

Dicho predio cuenta con 5,192 metros cuadrados que también estarán destinados a proyectos de vivienda y usos mixtos.

Los proyectos interesados en participar en la licitación serán evaluados de acuerdo tanto con su propuesta económica, como con su propuesta técnica, siendo esta última la de mayor peso, con 70% del puntaje total.

Antonio Salazar informó que entre el 2019 y el 2021, en medio de la pandemia, en la Ciudad Creativa Digital -en cuyo entorno se encuentra el proyecto habitacional que inició el lunes pasado-, se establecieron empresas tanto nacionales como internacionales dedicadas a la animación digital, desarrollo de videojuegos y aplicaciones, software y centros de entrenamiento especializados, así como la Universidad Tecnológica de Jalisco y la Plataforma Abierta de Innovación (Plai).

Actualmente, las torres A y C, así como la Casa Baeza Alzaga, que ocupan una superficie de más de 13,000 metros cuadrados, se encuentran al 100% de su capacidad.

Repoblamiento

El desarrollo de complejos habitacionales en este polígono forma parte del proyecto para repoblar el centro de Guadalajara, municipio que ha perdido población anualmente durante los últimos 12 años.

De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020, en el polígono conocido como Distrito Creativo, hay solamente 223 viviendas de las cuales, 70% está habitado. En la zona habitan únicamente 394 vecinos, 37% menos de los que había en el 2010.

El presidente municipal, Pablo Lemus Navarro, informó que, para incentivar a los desarrolladores a construir vivienda media en el centro tapatío, el Ayuntamiento de Guadalajara aprobó una serie de apoyos tales como eliminar el cobro de todos los permisos de construcción y urbanización en viviendas con valor de hasta 800,000 pesos.

En tanto, los departamentos de hasta 2 millones de pesos, solamente pagarán 30% de la licencia de urbanización y de edificación.

Con información de El Economista.